حق فسخ در صورت واقعشدن ملک در طرح عقبنشینی
شخصی به رحمت خدا رفته و خانهای از خود به ارث گذاشته است، یکى از وراث قرار گذاشته که سهم دیگران را به نرخ عادلانه بخرد، حق السّهم بعضى را بهطور کامل و بعضى دیگر را بهطور ناقص پرداختنموده است; ولى در موقع تحویل ملک و انتقال سند مالکیت، شهردارى اعلام عقبنشینی نموده است، درحالیکه هیچکدام از وراث، اعم از خریدار و فروشنده، از عقبنشینی مطلع نبودهاند. آیا مبیع معیوب حساب میشود؟
چنانچه مسئله عقبنشینی قبل از خرید سهام بقیّه ورثه در برنامه بوده و از آن آگاهى نداشته عیب محسوب میشود و خریدار میتواند فسخ کند.
فسخ معامله در صورت نقص مبیع
شخصى منزلى را دو میلیون تومان فروخته است و براى خودش خیار فسخ نگذاشته، جهت انتقال سند به شهردارى مراجعه کرده، کارشناس شهردارى به علّت اضافه بنا در طبقه بالا، مبلغی جریمه نوشته و دستور تخریب بالکن را داده است، با تخریب بالکن یک متر از اتاق طبقه بالا که روى بالکن واقع است خراب میشود. شهردارى به فروشنده گفته است بدون تخریب بالکن اجازه انتقال سند داده نمیشود، ولى اگر خودت بنشینى شهردارى کارى به اخذ جریمه و تخریب بالکن و قسمتى از اتاق بالا ندارد. حال آیا فروشنده باید جریمه را بپردازد و بالکن و یک متر از اتاق بالا که روى بالکن واقع است را خراب کند و منزل را با قیمت کمترى از قیمت مذکور در اختیار خریدار بگذارد؟ یا اینجا قاعده لاضرر جارى است و این ضرر را از فروشنده نفى میکند و فروشنده حق دارد معامله را به هم بزند و پول خریدار را پس بدهد؟
اگر بایع متعهّد شده که ملک را در محضر واگذار کند باید به تعهّدش عمل کرده و خسارتها را نیز متحمّل شود و بعداً تفاوت قیمت را به مشترى برگرداند و مشترى مخیّر است تفاوت قیمت را بگیرد یا معامله را فسخ کند.
حکم ازدواج با محارم در بهشت
آیا در بهشت محارم میتوانند باهم ازدواج کنند؟
در بهشت کسى هوس ازدواج با محارم و سایر کارهاى ناپسند را نمیکند.
معامله با مرتد
آیا با فردی که مرتد شده میتوان معامله کرد؟
با اموال قبل از ارتداد باطل است اما اموالی که بعد از ارتداد به دست آورده باطل نیست.
حکم غسل روز هفدهم ربيع الاوّل
انجام غسل در روز هفدهم ربیع الأوّل میلاد پیغمبر اکرم (صلیالله علیه و آله) چه حکمی دارد؟
میتوانند در روز میلاد پیغمبر اکرم (صلیالله علیه و آله) بهقصد ثواب و رجاء غسل انجام بدهند.
محدوده عفو امام در اسقاط حدود
آیا اختیار امام در عفو کسی که به یکی از جرایم مستوجب حد اقرار کرده و بعد توبه نموده در همه حدود از جمله حد قذف جاری است یا مختص برخی از حدود است؟ به عبارت دیگر در چه «حدودی» امام حق عفو ندارد؟
امام به غیر از مواردی که حقوق الناس است اختیار عفو کسی که به یکی از جرایم مستوجب حد اقرار کرده و بعد توبه نموده را دارد.
حکم وجوب امساک
افرادی که توانایی گرفتن روزه را ندارند، آیا لازم است تا غروب امساک نمایند؟ یا بر چه کسانی واجب است تا غروب امساک نمایند؟
بر حائض، سالخوردگان، مريض و مسافر مستحب است تا آخر روز از کارهايي که روزه را باطل میکند خودداري کنند و بر غير اینها امساک بنا بر احتياط واجب، لازم است.
راههای اثبات وقف
وقف از چه راههایى ثابت مى شود؟
اثبات وقف بودن یا از طریق علم و شهرت در محل است و یا بیّنه شرعیّه (دو شاهد عادل) و تنها با ادّعا و حتّى وقف نامه هاى مشکوک چیزى ثابت نمى شود، مگر آن که وقف نامه مورد اعتماد باشد.
منظور و معیار «مؤلفة قلوبهم»
لطفاً در مورد «مؤلفة قلوبهم» به سؤالهای زير پاسخ دهيد: الف) در صدر اسلام «مؤلفة قلوبهم» چه كسانى بودند؟ ب) معيار در «مؤلفة قلوبهم» چيست؟ ج) آيا كشورهاى ديگر جزء «مؤلفة قلوبهم» حساب میشوند؟د) اگر كشورى با دولتهای استكبارى متجاوز، دشمنى داشته باشد، براى تقويت آن كشور میتوان به آنها بهعنوان «مؤلفة قلوبهم» كمك كرد؟ ه ) آيا بهحساب آوردن كشورها و افراد بهعنوان «مؤلفة قلوبهم» فقط براى جلوگيرى از ضرر و خصومت آنها و جلب حمايتشان در محافل بینالمللی میتواند معيارى براى قرار گرفتن تحت عنوان «مؤلفة قلوبهم» باشد؟
همانگونه كه در تفسير نمونه، جلد 8 ذيل آيه 60 سوره توبه نوشتهایم «مؤلفة القلوب» تمام كسانى هستند كه به خاطر ايجاد الفت و محبت آنان به اسلام و مسلمين زكات داده میشود و در صدر اسلام نمونه روشن آن در داستان جنگ حنين ظاهر شد و در تواريخ اسلامى نوشتهشده است و بهطورکلی كمك به تمام كسانى كه به نحوى به اسلام كمك میکنند و تمايل به مسلمانان دارند هرچند مسلمان نيستند در عنوان «مؤلفة القلوب» باقی است.
شرایط مال به رهن گذاشتهشده
مالی که گرو گذاشته میشود و یا بهاصطلاح آن را به رهن میگذارند چه شرایطی باید داشته باشد؟
الف: گرو گذار بتواند شرعاً در آن تصرف کند، بنابراین اگر مال شخص ديگرى را رهن بگذارد صحيح نيست، مگر اينكه صاحبمال اجازه دهد و اگر صاحبمال به طلبكار بگويد: «من اين مال را در مقابل بدهى فلان كس رهن گذاردم» و او «قبول كند» صحيح است. ب: خریدوفروش آن شرعاً صحیح باشد، بنابراین شراب و آلات قمار و مانند آن را نمیتوان گرو گذارد.
سقطجنین نامشروع به خاطر خوف از کشته شدن
دخترى از زنا حامله شده است. در صورت پى بردن خانواده، احتمال کشتن وى است. آیا میتواند سقطجنین کند؟ حکم دیه آن چیست؟
درصورتیکه واقعاً جان او درخطر باشد و جنین به چهارماهگی نرسیده باشد، مجاز است سقطجنین کند و دیه آن را به بیتالمال بپردازد.
زمان انجام طواف در عمره یا حج تمتع توسط نائب
آيا براى كسى كه در طواف عمره تمتّع يا طواف حج، نايب شده جايز است كه طواف را در غير ايّام حج انجام دهد؟
بايد طواف حج تمتّع را تا آخر ذیالحجه و طواف عمره تمتّع را در ماههای حج، قبل از عرفات بجا آورد.
حق فسخ در صورت ایراد قانونی داشتن مبیع
وسیله نقلیهای از قبیل اتومبیل، یا موتورسیکلت و مانند آن مورد معامله قرار میگیرد فروشنده هرگونه ایراد و اشکال قانونى و شرعى در مورد مبیع را بر عهده میگیرد. بعداً مشخص میشود که مشکل قانونی دارد و با توجه به این ایراد که احتمال مسروقه بودن وسیله نقلیه را به همراه دارد آیا موجب فسخ معامله، یا فضولى بودن معامله میشود یا خیر؟
در فرض مسئله خریدار حقّ فسخ معامله را دارد.