میزان غبن فاحش و افحش
در بيع نامهها چنين آمده است كه «خيار غبن فاحش و افحش نيز ساقط باشد ميزان غبن فاحش و يا افحش تا كجاست و آیا هرگونه غبنى را شامل میشود؟
چنانچه این معامله در مزایده صورت گرفته، و مفهوم مزایده در عرف توجّه به غبن و اسقاط آن است، فروشنده حقّ ادّعاى خیار غبن ندارد; ولى اگر معامله خارج از مزایده صورت گرفته باشد، و فروشنده بتواند اثبات کند که در زمان معامله مغبون بوده، خیار غبن دارد. و اگر نتواند اثبات کند، ادّعاى او پذیرفته نیست.
مفهوم خيار مجلس
منظور از خیار مجلس چیست؟
خريدار و فروشنده تا زمانی از مجلس معامله متفرّق نشدهاند مىتوانند معامله را فسخ كنند، به این خیار مجلس گویند.
ضمان فروشنده حیوان در صورت تلف قبل از انقضای مدت خیار
در خيار حيوان اگر در روز دوم تلف شود يا عيبي پيدا كند، ضمان يا عدم ضمان بر عهدهی كيست؟
چنانچه بهصورت طبیعی اتفاق بیافتد فروشنده ضامن است.
تبعض در خیار غبن
آیا خیار غبن تبعض بردار است؟ مثلاً افرادی مشاعا ملکی را خریداری نمایند و در این معامله مغبون گردند، آیا بعض از آنها میتوانند از خیار غبن خود استفاده نمایند و معامله را در حالی فسخ نمایند که بعض از شرکا به این غبن راضی هستند؟
آری آنها که مغبون هستند میتوانند معامله را فسخ کنند و نسبت به سهم آنها معامله فسخ میشود.
خیار حیوان برای تمام گونهها
خیار حیوان شامل ماهی و پرندگان هم میشوند؟
تمام آنها را شامل میشود.
خیار مجلس در تجارت الکترونیک
آیا در تجارت الکترونیک (اینترنتی و تلفنی) خیار مجلس هست؟
اولاً تجارت الکترونیک در صورتی صحیح است که تمام شرایط لازم را داشته باشد و ثانیاً آنها هم خیار مجلس دارند تا زمانی که عرفا در محل اولیه هستند.
معلوم شدن بیماری حیوان بعد از ذبح
شخصى گاوى را جهت کشتن و استفاده از گوشت آن خریده و ثمن آن را نقداً پرداخت کرده است، پس از مراجعه به کشتارگاه و ذبح حیوان، دامپزشک اعلام مینماید که گاو مریض بوده و قابلمصرف نیست و باید سوزانده شود، با توجّه به نظریّه دامپزشک، آیا معامله صحیح میباشد، یا از اصل باطل بوده است؟
اگر بیمارى حیوان درواقع طورى بوده که در زمان فروش، حیوان هیچ ارزشى نداشته، مثلاً قابل معالجه نبوده، در چنین صورتى میتواند تمام وجه را باز پس بگیرد، ولى اگر با علم به بیمارى مخصوص، خریدارانى براى حیوان پیدا میشده، مشترى میتواند تنها تفاوت بین سالم و معیوب را بگیرد.
مفهوم خيار شرط
منظور از خیار شرط چیست؟
خريدار و فروشنده درصورتیکه در معامله شرط كنند كه هر دو يا يكى از آن دو تا مدّت معيّنى حقّ فسخ داشته باشند، به این خیار شرط گویند.
خیار شرط بدون محدودیت زمانی
آیا در خيار شرط اگر قيد شود بايع الیالابد حق فسخ دارد آیا عقد صحيح است؟
اشکالی ندارد و عقد صحیح است.
مفهوم خيار حيوان
منظور از خیار حيوان چیست؟
درصورتیکه در معامله حيوانى را خريده باشد خريدار مىتواند تا سه روز معامله را به هم بزند، به این خیار حيوان گویند.
مفهوم خيار شركت يا خيار تبعّض صفقه
منظور از خیار شركت يا خيار تبعّض صفقه چیست؟
چنانچه بعد از معامله معلوم شود مقدارى از جنسى را كه فروختهاند مال ديگرى است در این صورت اگر صاحب مقداری که متعلق فروشنده نبوده راضى به معامله نشود، خريدار مىتواند معامله را به هم بزند، يا معامله را در مقدارى كه مال فروشنده بوده قبول كند و پول بقيّه را پس بگيرد، به این خیار شركت يا خيار تبعّض صفقه گویند.