خرید زمین توسط حکومت بدون رضایت صاحب آن
خرید زمینهای کشاورزى از کشاورزان بدون رضایت آنها توسط زمین شهرى یا نهاد دیگر چه صورت دارد؟
هیچکس حق ندارد ملک شرعى دیگرى را بدون رضایت او از او بگیرد و در فرض معامله مبلغ با توافق طرفین تعیین میشود و چنانچه بهزور بگیرند آن زمین غصبى است و نماز در آن اشکال دارد و هرگاه ضرورتى ایجاب کند که ملکى را براى مصلحت مسلمین از صاحبش بگیرند باید با او توافق کنند یا لااقل قیمت عادلانه روز را بپردازند و اگر در مالکیت ملک اختلافى هست باید به محاکم صالحه مراجعه شود.
خرید از مغازههای عرضهکننده اجناس حرام
خرید از مغازههای که گوشت خوک و یا شراب میفروشند جایز است یا نه؟
خرید چیزهای حلال از آنها جایز است. مگر اینکه ترک این کار نهی از منکر محسوب شود که در این صورت باید ترک شود.
خریدوفروش ارز و دلار دولتی بهصورت آزاد
خرید ارز و دلار دولتی و فروش آزاد آنچه حکمی دارد؟
چنانچه خلاف مقررات و مغایر مصالح حکومت اسلامی نباشد، اشکالی ندارد.
خرید کالا با احتمال سرقتی بودن آن
خرید اجناس از کسانى که احتمال داده میشود کالایشان سرقتى باشد، چه حکمی دارد؟
درصورتیکه احتمال قابلملاحظهای باشد اشکال دارد.
فروش خانه با دیوار مشترک
خانه قدیمی خریدم و بعد از دو سال فروختم خریدار همهجا را دید و بنا آورد و خرید حین تعمیر متوجه شد دیوار با همسایه مشترک ست که منهم نمیدانستم حالا میگوید تو میدانستی باید خسارت بدی و من راضی نیستم، تکلیف چیست؟ - ایشان شکایت کردند و نتیجه نگرفتند، میگوید بماند روز قیامت، میگویم خانه را به همین صورت خریدم و فروختم تقصیر بنده چیست؟ دینی بر گردن دارم؟
دیوار مشترک جزء عیوب نیست بنابراین نمی تواند به شما ایراد کند ولی بهتر است به گونه ای با هم مصالحه نمائید.
تصرف در متعلقات خانه فروختهشده
خانهای كه میفروشیم آیا میتوان لامپهای آن را برداریم؟
چنانچه در ضمن معامله شرطی نشده نمیتوانند لامپها را بردارند.
تخلف از تعهد تزویج در شرط ضمن عقد لازم
خانمی به صورت شرط ضمن عقد لازم متعهد می شود ظرف یک سال با آقای الف ازدواج کند، ولی از این تعهد تخلف می کند و با آقای ب ازدواج می کند. الف ادعا می کند ازدواج دوم چون سبب تضییع حق ناشی از شرط وی شده است، غیر نافذ است، آیا این ادعا قابل استماع است؟
ازدواج دوم صحیح است ولی تخلف از شرط احکام خاص خود را دارد.
حکم معامله ای تنها الفاظ بین خریدار و فروشنده ردوبدل شده
حکم معامله ای که در حد کلامی فقط خریدار سفارش10 تخته فرش داده و بیعانه و قرار دادی ردو بدل نشده است و در زمان تولید فروشنده با افزایش قیمت مواد اولیه مواجه شده و نتوانسته 10 تخته را آماده کند و فقط5 تخته تحویل خریدار شده و در صورت تولید مابقی سفارش متضرر می شود با توجه به این که بیعانه و قرار دادی وجود نداشته،موظف است با همان قیمت گفته شده مابقی سفارش را تحویل بدهد؟
اصل معامله اشکال دارد.
حکم مطالبهی حق کسب و پیشه
حکم مطالبهی حق کسب و پیشه در معاملات چیست؟
حق کسب و پیشه در نزد ما ثابت نیست و گرفتن آن اشکال دارد مگر درصورتیکه در عرف بهصورت حقی مشروع درآمده باشد و بهتر است نسبت به آن مصالحه نمایند.
محاسبه حق الارض زمین های کشاورزی قدیمی به قیمت روز
حق الأرض زمین های کشاورزی در قدیم الایام یک شانزدهم بوده الان این مقدار برای مالک نمی صرفه 1.آیا این مقدار اجاره بعد از کم کردن مخارج هست یا قبل از کم کردن مخارج و هزینه های زارعین است؟ 2.آیا مالک میتواند اجاره بالا ببرد ؟3.آیا میتواند به زارع بگوید زمین پس بدهید خودم میخواهم کشاورزی کنم؟
بعد از کم کردن مخارج تا پایان قرارداد طبق اجاره توافقی باید عمل شود بعد از آن میتواند افزایش دهد.
دریافت جریمه تأخیر از شرکتهای خودروساز
جریمه تأخیر که شرکتهای خودروساز میدهند چه حکمی دارد؟
اگر خودشان مایل باشند دریافت این مبلغ اشکالی ندارد.