مرکز پاسخگویی به احکام شرعی و مسائل فقهی

Если этот дом был построен для того чтобы в нем жил имам коллективной молитвы, то запрещается сдавать его в аренду. Кроме случаев, когда имам не будет жить там, и этот дом не будет использоваться по назначению. В подобных случаях можно сдать его в аренду, а вырученные деньги использовать на нужды мечети. Если имам коллективной молитвы будет вынужден арендовать для жилья другой дом, то он может расплачиваться за аренду вышеупомянутыми деньгами. Но если он владеет собственным домом, то он не имеет права тратить эти деньги на личные нужды.

Аренда будет недействительной, если с точностью не будут определены плата и срок аренды. Поэтому лучший способ сдачи в аренду подобного имущества состоит в следующем. Посоветовавшись со специалистом потомкам нужно сдать имущество в аренду на три года за обговоренную сумму. Затем, по истечению трех лет, им снова нужно посоветоваться со специалистом, и вновь сдать имущество на три года за другую обговоренную сумму.

Верность подобной сделки (когда человек берет дом в аренду за одну цену, а затем сдает его за большую цену) сомнительна. Однако если вы проделаете какую-либо работу в доме (например, сделаете ремонт, побелите потолок и стены, или даже поставите шкаф или постелите ковер), то может сдать его в аренду за большую сумму.

Если у вас нет уверенности в этом, то вы не обязаны что-либо предпринимать.

Во-первых, аренда и залог будут действительны в следующем случае. Для этого владелец дома должен сдать его в аренду за небольшую сумму денег, и в договоре об аренде поставить условие, что арендатор даст ему эту сумму в долг. И дом затем будет являться залогом за возвращение долга.Во-вторых, небольшие работы в собственном доме (которые обыкновенно считаются само собой разумеющимися) не нуждаются в разрешении арендатора, конечно же если эти работы не причинят ему неудобств.

После смерти арендодателя договор об аренде не аннулируется, и эта молодая семья имеет право остаться в квартире до окончания заключенного срока аренды.