انتقال حق ارتفاق از طریق بیع
آیا حق ارتفاق از طریق بیع قابل انتقال میباشد؟
اگر منظور حق رفت و آمد از مسیرهایی باشد که مالک آن است اشکالی ندارد.
صدق بیع معاملات بر اجاره و رهن
آیا رهن و اجاره و موارد دیگر مانند بیع معامله حساب می‌شوند؟ یا فقط معاوضه صرف می‌باشند؟
اجاره نوعی معاوضه منافع با ثمن است و رهن نوعی وثیقه است.
فسخ اجاره مال خریداری‌شده به دلیل فسخ بیع
درصورتی‌که مشتری مبیع را اجاره داده باشد و سپس به دلیل تخلف از شرط بایع، بیع فسخ شود، وضعیت عقد اجاره قبل و پس از فسخ چگونه است؟ آیا بایع حق دارد که قبل از انقضاء مهلت اجاره خواستار خروج مستأجر از مبیع شود؟
اجاره نیز فسخ می‌شود و در صورت فسخ بایع حق دارد خواستار خروج مستأجر شود.
اختلاف زوجین در هبه یا صلح بودن مالی
زوجينى كه قرابت نسبى ندارند در مورد مالى اختلاف دارند زوج به عنوان اين كه فلان مال را به زوجه هبه كرده بخواهد رجوع كند، و زوجه مدّعى باشد شوهر به بيع يا صلح يا مانند آن از عقود لازمه به او تمليك كرده و بيّنه و مانند آن هم در بين نباشد، قول كدام يك مسموع است؟ اگر زوجه در فرض هبه، مدعى از بين رفتن يا تغيير و تبديل عين موهوبه باشد و زوج منكر باشد حكم چگونه است؟
اگر مرد دليلى بر اثبات ادّعاى خود اقامه نكند حقّ رجوع ندارد و در فرض ادّعاى عدم تغيير يا از بين رفتن، قول زوج مقدّم است.
فسخ اجاره مال خریداری‌شده به دلیل فسخ بیع
درصورتی‌که مشتری مبیع را اجاره داده باشد و سپس به دلیل تخلف از شرط بایع، بیع فسخ شود، وضعیت عقد اجاره قبل و پس از فسخ چگونه است؟ آیا بایع حق دارد که قبل از انقضاء مهلت اجاره خواستار خروج مستأجر از مبیع شود؟
اجاره نیز فسخ می‌شود و در صورت فسخ بایع حق دارد خواستار خروج مستأجر شود.
شفعه در غیر بیع و به ارث رسیدن آن
1. آیا حق شفعه به ارث می رسد؟2. حکم اخذ به حق شفعه در عقود مترتبه برسهم مورد اشتراک چیست؟ 3. آیا در غیر بیع حق شفعه وجود دارد؟
1.بله به ارث می رسد.2.می تواند با اخذ به شفعه معامله را فسخ کند.3.شفعه تنها در بیع است.
ادعای ورثه نسبت به اموالی که میت قبل از فوت با مبلغ ناچیز مصالحه کرده
پدر من تمام اموالش که یک خانه بوده و بیست میلیون تومان ارزش داشته از طریق مصالحه با ده هزار تومن به من فروخته، آیا حالا که در قید حیات نیست وراث دیگر می توانند نسبت به این خانه ادعای سهم بکنند؟
در صورتی که دلیل کافی بر این بیع داشته باشید دیگران سهمی از آن ندارند.
