شرط اجاره طولانی‌مدت بدون افزایش اجاره‌بها
اگر مستأجر در ضمن عقد اجاره (مثلاً یک‌ساله) شرط كند كه پس از پايان مدّت اجاره، موجر مبلغ اجاره را افزايش ندهد و حقّ اخراج او را نداشته باشد و هرساله آن محل را به مبلغ مذكور به وى اجاره دهد؛ بفرماييد:الف) آيا اين شرط صحيح است؟ يا چون مطابق اين شرط، مستأجر پس از پايان مدّت اجاره در هرسال، مى‌تواند موجر را ملزم به ايجاب براى سال بعد كند و معلوم نيست مستأجر تا چند بار مى‌خواهد مالك را ملزم به اين كار كند، شرط مذكور به‌نوعی مجهول و فاسد است؟ب) در صورت صحيح بودن شرط، آيا با توجّه به نرخ بالاى تورّم و سقوط قابل توجّه ارزش پول، خصوصاً پس از گذشت سال‌های متمادى؛ آيا مالك مى‌تواند در قراردادهای بعدى به ميزان تورّم، بر اجاره بیفزاید، يا اینکه شرط مذكور مانع است؟
شرط مزبور ظاهراً صحيح است، ولى اگر شدّت تورم به حدى باشد كه موجر مغبون گردد مى‌تواند از خيار غبن استفاده كند.
