مشخص نبودن کم و کیف تعهد قبل از معامله
شخصى با اذن مالک در زمین او چهار واحد آپارتمانى احداث می‌‌کند، قبل از احداث آپارتمان‌ها تعهّد می‌‌کند یک واحد از چهار واحد مذکور را مترى 15000 تومان در سهم مالک زمین قرار دهد، در زمان این تعهّد هنوز هیچ‌کدام از واحدها احداث نشده و اوصاف کمّى و کیفى آپارتمان (که تعهّد به تحویل آن شده است) نزد طرفین معلوم نبوده و طرفین از وضعیت ظاهرى بناى داخلى ساختمان و مساحت آن هیچ‌گونه اطّلاعى نداشته‌اند و نیز معیّن نبوده که کدام‌یک از چهار واحد آپارتمان در سهم مالک زمین قرار می‌گیرد، حال آیا (تعهّد به تحویل یک واحد آپارتمان) صحیح و لازم الوفاست، یا این تعهّد از مصادیق معاملات و تعهدات غررى است؟
این تعهّد باطل است و صاحب زمین می‌‌تواند معامله را فسخ کند; مگر این‌که نمونه آپارتمان در نظر طرفین معلوم باشد که در این صورت معامله صحیح است.
