اجاره دادن مالی را که اجاره کرده به مبلغ بیشتر
آیا كسى كه خانه يا مغازه يا اتاقی را اجاره كرده و حق دارد به ديگرى واگذار كند، میتواند آن مال را به مبلغ بیشتر به دیگری اجاره دهد؟
نمیتواند به زيادتر از آن مبلغ اجاره دهد مگر اينكه كارى (مانند تعمير و سفيد كردن يا گذاردن قفسه و فرش) در آن انجام داده باشد تا مقدار اضافى در برابر آن قرار گيرد.
عدم فرق بین هبه کلان و غیر کلان در حکم خمس هبه
آنچه بعضى از فقها (رضوان اللّه عليهم) از جمله امام(قدس سره) فرموده اند كه در هديه خمس نيست آيا تمليك هاى كلان اعمّ از زمين و خانه و مغازه و اتومبيل و را نيز شامل مى شود و يا آنها حساب ديگرى دارند؟
فرقى بين هبه كلان و غيركلان نيست، ولى طبق فتواى ما همه اينها بنابر احتياط واجب خمس دارد.
ثبت خانه به نام دیگری به هدف گرفتن وام
یک قطعه زمینی که قصد ساخت آن را دارم و می خواهم از وام مسکن استفاده کنم، یکی از شرایط آن سوگند نامه می باشد که فاقد خانه باشی، در صورتی که من خانه دارم، اگر این خانه ای که حالا ما در آن زندگی می کنیم به نام پسر 15 ساله ام ثبت کنم از نظر شرعی اشکال دارد؟
این کار اشکال دارد.
عقد قرارداد اجاره زودتر از ابتدای اجاره
اگر خانه يا ملكى را مثلاً یکساله اجاره دهند و ابتداى آن را يك ماه بعد از خواندن صيغه معيّن كنند، آیا صحیح است؟
اجاره صحيح است، اگرچه در موقع خواندن صيغه آن خانه در اجاره ديگرى باشد.
تغییر موقوفه بلا استفاده با عدم رضایت واقف
در روستایی، شخصی زمینی را چند سال پیش وقف حسینیه نموده ولی نیاز به حسینیه نداشته اند اهالی، زمین مزبور را خانه عالم ساخته اند واقف خبردار شده می گوید کارتان شرعاً صحیح نیست آیا شرعاً این کار اشکال دارد یا نه؟
چنانچه صیغه وقف برای حسینیه خوانده شده و یا بدون خواندن صیغه در آن،عزاداری کرده اند تغییر مورد وقف جایز نیست، البته اگر برای حسینیه مورد نیاز نیست می توانند آن را اجاره دهند و اجاره را برای عزاداری هزینه کنند.
جواز مصرف زکات برای ماشین، خانه و سرمايه کسب توسط شخص فقیر
آیا نیازمندی که زکات دریافت کرده است، میتواند آن را برای سرمایه کسبوکار و دیگر احتیاجات خودمصرف کند؟
شخص نيازمند میتواند مركب سوارى موردنیاز و همچنين خانهای كه به آن احتياج دارد و سرمايه لازم براى کسبوکار را از زكات تهيّه كند و در اين قسمت بايد به آن مقدار كه براى نياز و حفظ آبروى او لازم است قناعت كند.
عدم تفاوت مالکیت خانه ثبتی و غیرثبتی در اخذ وام
من يك فرهنگي هستم كه مي خواهم از تسهيلات مسكن مهر استفاده كنم اما بابام حدود يك سال است كه زميني درروستا برام جداكرده وبراش وام كرفته و دو سوم ان را كار كرده ولي هنوز زمين را به نامم نكرده و وام هم به نام خودش است ولي اقساطش را من مي بردازم اما داره براي من ميسازه والان هم درخانه ي بابام زندكي مي كنم و بايد اقرار نامه مبني براينكه خانه ندارم واز تسهيلات وام مسكن استفاده نكرده ام، بااين وضعيت مي توانم سوكند بخورم؟
در صورتی که واقعا آن خانه متعلق به شما است هر چند از نظر قانونی بنام نکرده نمی توانید ادعا کنید که خانه ندارم.
معیار تحقق قبض در امثال هبه و مهریه
معیار در قبض در مسایلی مانند مهریه و هبه در چیست؟(مثلاً زمین یا خانه ای را به نام او زده است اما خودش در آنجا سکونت می کند یا کار می کند)
در صورتی که اختیار آن خانه یا زمین را به دست او دهد هر چند به اندازه یک روز باشد قبض حاصل شده است یه به طرز جدی به او بگوید ما از طرف تو در آن خانه زندگی می کنیم.
بنا کردن خانه عالم در قبرستان متروکه
تصرف در قبرستان متروکه یا حسینیه بدون استفاده و سایر موارد مشابه غیر از مسجد، در راستای بنا کردن خانه عالم جایز است یا نه؟
در مورد قبرستان متروکه مانعی ندارد و در مورد حسینیه؛ اگر در حال و آینده به هیچ وجه قابل استفاده نیست، مانعی ندارد.
سکونت زن در خانه موروثی در عده وفات
شوهر زن فوت شده، آیا ورثه میتوانند در عده وفات او را از خانه موروثی بیرون کنند؟
سزاوار است در حق او ارفاق کنند و در دوره عده با او مدارا کنند و اگر سهمی در آن خانه دارد آن را از سهمش حساب کنند (اجاره را از سهمش کسر کنند).