مرکز پاسخگویی به احکام شرعی و مسائل فقهی

مسئلہ 1861: جس منفعت کو حاصل کرنے کے لئے مال کو کرايہ پرديں اس منفعت کے لئے چند شرطيں ہيں:.1وہ منفعت (منافع) حلال ہو لہذا دو کانف گاڑي و غيرہ کو شراب فروشي کے لئے يا شراب لے جانے کے لئے کرايہ پردينا باطل ہے.2اس منفعت کے مقابلے ميں رقم دينا لوگوں کي نظروں ميں بيہودہ نہ ہو.3اگر اس مال سے مختلف فائدے حاصل ہوتے ہوں تو جس فائدے کے لئے کرايہ پرديں اس کو معين کرديں مثلا جو حيوان سواري اور سامان اٹھانے کے کام اتا ہو اس کو معين کرديں کہ فلان فائدے کيلئے اور اگر دونوں فائدوں کے لئے ہوں تب بھي واضح کرديں 4 کرائے کي مدت بھي معين ہو.

مسئلہ 1862: اگر کرائے کي ابتدا معين نہ کرے تو اس کي ابتدا صيغہ جاري کرنے کے بعد يا تحويل ميں لينے لے بعد ہوگي.

مسئلہ 1863:اگر کسي مکان يا ملکيت کو سال بھر کے لئے کرايہ پر اٹھائيں اور کرايہ کي ابتدا ايک ماہ بعد سے کريں تو اجارہ صحيح ہے چاہے صيغہ جاري کرتے وقت وہ مکان يا ملکيت دوسرے کے قبضہ ميں ہو.

مسئلہ 1864:اگر کرايہ دار سے کہيں کہ مکان کو ايک ماہ کے لئے ايک ہزار روپے کرايہ پر ديتا ہوں اس کے بعد اپ جتے دن رہيں اسي حساب سے کرايہ ديتے رہيں تو صرف پہلے مہينہ کا کرايہ صحيح ہے اس کے بعد چونکہ مدت معين نہيں ہے لہذا اجارہ باطل ہے اور اگر پہلے مہينے کو بھي معين نہ کرے مثلا ايک ہزار روپے ماہانہ کرايہ پر ديتاہوں کہے تو اصلي اجارہ ہي باطل ہے.

مسئلہ 1865 : جن مسافر خانوں يا ہوٹلوں ميں يہ معلوم نہ ہو کہ انسان کتنے دن رہے گا اس ميں يہ طے کرليں مثلا ہر رات کا کرايہ سو رو پيہ ہو گا اور دونوں راضي ہو جائيں تو کوئي حرج نہيں ہيں ليکن چونکہ اجارہ کي مدت معين نہيں کي گئي ہے اس لئے اجارہ باطل ہے لہذا جب تک مالک راضي ہے اس ميں قيام کيا جاسکتاہے ور نہ اس کو کوئي حق نہيں ہے ليکن اگر ابتداہي سے راتوں کي تعداد کو معين کرليں تو کرايہ دار کو اخر تک رہنے کا حق ہے.

مسئلہ 1866:اگر زمين کو جو يا گيہوں کي زراعت کے لئے کرايہ پر ديں اور کرايہ بھي اسي زمين کے گيہوں يا جو کو قرار ديں تو اجارہ صحيح نہيں ہے اسي طرح زمين کي ديگر پيدا و ار کا بھي يہي حکم ہے .

مسئلہ 1867:کرايہ پر دينے والا شخص جب تک کرايہ دار کو کرايہ پر دي ہو ئي چيز اس کي تحويل ميں نہ دے کرايہ مانگنے کا حق نہيں رکھتا اسي طرح اجير اپنا کام پورا کئے ہو ئے بغير اجرت کے مطالبہ کا حق نہيں رکھتا .

مسئلہ 1868:مزدور کي مزدوري پسينہ خشک ہو نے سے پہلے دينا مستحب ہے ہاں اگر مزدور خودہي روزانہ نہ لينا چاہے بلکہ ماہ نہ ماہ لينا چاہے تو اور بات ہے .

مسئلہ 1869:کرايہ پردي ہو ئي چيز اگر کرايہ دار کے تحويل ميں جائے مگر وہ قبضہ ميں نہ لے يا قبضہ ميں لے تو لے مگر اس سے فائدہ نہ اٹھائے تب بھي اس کو کرايہ دينا ہو گا .

مسئلہ 1870:اگر کوئي شخص معين دن ميں کسي کام کو انجام دينے کے لئے اجير ہو اور اس دن کام کرنے کے لئے ائے ليکن مالک اس کے سپرد کام نہ کرے تو اس کي اجرت دے مثلا اگر مستري کو ايک مکان نبانے کے لئے معين دن کے لئے اجير کرے اور مستري اس معين دن کام کرنے کے لئے ائے ليکن مالک اس کو کام نہ دے تو اس کي اجرت مالک پر ہو گي بشرطيکہ مستري اس دن بے کار رہے اور اگر اپنے لئے دوسرا کام تلاش کرلے يا خود اپنا کام کرے تو احتياط يہ ہے کہ اگر دوسرے کام کي مزدوري کم ہو تو جس قدر کم اجرت ملے اسے مالک سے لے.

مسئلہ 1871:اجارہ کي مدت ختم ہونے کے بعد يا در ميان ميں پتہ چل جائے کے اجارہ باطل تھا تو کرايہ دار معمولا جو کرايہ ہوتاہے وہ مالک کودے، (خواہ وہ طے شدہ کرايہ سے کم ہو يا زيادہ) مثلا اگر عام کرايہ ايک ہزار روپيہ ماہانہ ہے ليکن اس نے پانچ سو روپے ماہانہ يا دوہزار ماہانہ طے کےا ہو تو اس کو وہي ايک ہزار روپيہ ماہانہ کے حساب سے دينا ہوگا.

مسئلہ 1872:اگر اجارہ پردي گئي چيز تلف ہوجائے يا عيب دار ہوجائے اور کرايہ دار نے اس کي حفاظت ميں کوئي کوتاہي نہ کي ہو اور اس سے فائدہ حاصل کرنے ميں زيادتي نہ کي ہو تو وہ ضامن نہيں ہے مثلا درزي کو سينے کے لئے کپڑا ديا گياہو اور چور اس کو چرالے يا اگ لگ جائے تو اگر اس کي حفاظت ميں کوتاہي نہ کي ہو تو وہ ذمہ دار نہيں ہے ليکن اگر اشتباہا با کسي بھي وجہ سے خود ہي ضايع کردي ہو يا عيب دار کرديا ہو تو وہ ضامن ہے.البتہ اگر عيب خود اس چيز کي وجہ سے ہو مثلا کپڑا ہي اس قسم کا ہو کہ استري کرنے سے خراب ہوجاتا ہو تو اس صورت ميں ضامن نہيں ہے.