N°.1881- Si el arrendador vende la propiedad arrendada antes de la expiración del período de arrendamiento, el contrato de arrendamiento no se cancela, y el arrendatario debe pagar el alquiler de la propiedad al dueño.
N°.1882- Si antes del inicio del período de arrendamiento, la propiedad arrendada se deteriora, de tal forma que no se pueda usar en la forma acordada, el contrato de arrendamiento será anulado, y el arrendatario puede recuperar el dinero pagado como alquiler. Del mismo modo, en caso de que la propiedad arrendada se deteriore después de un tiempo luego del inicio del arrendamiento, el período restante del contrato de arrendamiento será anulado.
N°.1883- Si una persona arrienda una casa que tiene por ejemplo, dos habitaciones, y una de esas habitaciones se arruina y el arrendador la repara inmediatamente de modo que no afecta los derechos del arrendatario, el contrato de arrendamiento no queda anulado. Sin embargo, si la reparación dura tanto tiempo que priva al arrendatario de sus derechos, el contrato de arrendamiento con respecto a esa habitación queda anulado, y el arrendatario también tiene la opción de cancelar todo el contrato de arrendamiento.
N°.1884- Si el arrendador o el arrendatario mueren, el contrato de arrendamiento no queda anulado, y sus derechos se mantienen por sus herederos hasta el final del período del contrato. Salvo que en el contrato, las dos partes hubieran establecido una condición de que sólo el propio arrendatario pueda hacer uso de esa propiedad, en este caso el dueño tiene el derecho de romper el contrato después de la muerte del arrendatario.
N°.1885- Si un empleador designa a un constructor para captar trabajadores, el constructor no puede pedir más de lo que paga a los trabajadores, como una cantidad adicional para sí mismo; salvo que haya acordado con el empleador terminar el edificio con una cantidad específica de dinero, que es más de lo que se gasta. Sin embargo, en este caso, si el constructor quiere recibir una cantidad adicional del dinero para sí mismo, según la precaución obligatoria, debe haber realizado algún trabajo por ella, ya sea la construcción, supervisión o entrega de los materiales de construcción.
N°.1886- Si una persona emplea a otra persona para hacer un trabajo, por ejemplo, teñir una tela de una manera específica, pero la persona contratada la tiñe de una manera diferente, esta persona no tiene derecho a reclamar ningún salario, más bien, si ha dañado la tela o ha hecho perder su valor, será responsable por ello.
N°.1897- Musaqat es un contrato por el cual el propietario de una huerta contrata con otra persona para cuidar y regar su plantación a cambio de un porcentaje en los resultados.
N°.1898- Es válido realizar el contrato de Musaqat para cualquier tipo de árboles frutales; y también para los árboles que tienen otra cosecha considerable como los árboles cuya resina u hoja se usa. Pero, no puede hacerse respecto a los árboles que no tienen ninguno de estos usos.
N°.1899- El contrato de Musaqat puede ser verbal y no necesita ninguna fórmula especial. Es suficiente, que el dueño de la tierra la dé para la persona contratada y esta persona acepte el contrato. También, ellos deben especificar el período del contrato y la porción de cada una de las partes.
N°.1900- Existen algunas condiciones para el contrato de Musaqat:1- El propietario de los árboles y la persona que se contrata para cuidar de los árboles, deben ser adultos y de sano juicio.2- Las partes del contrato no deben ser obligadas (por fuerza) a aceptar este contrato.3- Las partes del contrato no deben estar legalmente inhabilitadas para disponer de su propiedad.4- El período del contrato debe ser especificado. Sin embargo, se permite especificar el inicio del contrato y dejar su fin para el momento en que los frutos de la tierra son aptos para cosechar.5- Hay que asignar una porción determinada de la cosecha a cada uno de ellos, por ejemplo, la mitad, o un tercio, etc. el propietario del terreno y la persona contratada no pueden acordar en que una cantidad fija de la cosecha (por ejemplo, 1000 kilogramos del producto) pertenezca a una de ellos, aunque la cantidad restante se dividiese entre ellos.6- Es necesario establecer el contrato de Musaqat antes de la aparición de la cosecha, cuando aún hay tareas para labrar y cuidar el huerto.
N°.1901- Se permite establecer un contrato en relación con las plantas de melón, plantas de pepino, y sus semejantes, en el que se especifica el número de las cosechas y la porción de cada una de las partes. Sin embargo, este contrato no se considera Musaqat.
N°.1902- Si los árboles se benefician de agua de lluvia o la humedad de la tierra y no necesitan el riego manual, se puede establecer el contrato de aparcería para otros trabajos de agricultura como fertilización de la tierra, pulverización, etc.
