N°.1973- Si el deudor no paga su deuda dentro del plazo estipulado, el acreedor puede vender la propiedad hipotecada, cobrar su deuda de su precio total y devolver el resto del precio de la propiedad al deudor. Sin embargo, si tiene acceso a un Muytahid, según la precaución obligatoria, debe pedir permiso a él antes de venderlo.
N°.1974- Si el deudor no ha pagado ninguna hipoteca y no posee nada más que la casa donde reside y otros objetos esenciales para la vida, el acreedor debe esperar, y no puede obligarlo a vender las cosas esenciales de su vida. Sin embargo, si el deudor ha dado alguna propiedad como hipoteca ante el acreedor, el acreedor puede venderlo y cobrar sus deudas, a pesar de que esta propiedad sea de las cosas esenciales de su vida.
N°.1975- En los contratos de arrendamiento, no está permitido dar algún préstamo al dueño con la condición de reducir el alquiler. Esto, se considera un tipo de usura (ya que el dueño, además de devolver el préstamo debe reducir el alquiler de su propiedad). Pero, se permite que el dueño primeramente alquile su casa en cambio de algún alquiler fijado y en el momento de establecer el contrato ponga la condición de que el arrendatario le preste cierta cantidad de dinero. En este caso, el dueño otorga su casa al arrendatario como la hipoteca de su deuda mientras el arrendatario ha alquilado la misma casa.
N°.1976- La garantía es un acuerdo en el que una persona se hace el garante del pago de la deuda de otra persona. Para establecer el acuerdo de la garantía se puede pronunciar una fórmula verbal en cualquier idioma y decir por ejemplo, "Te garantizo que pagaré la deuda de fulano", y el acreedor debe manifestar su aceptación. Las partes pueden también firmar un contrato de garantía, o realizar cualquier otro acto donde deja claro al acreedor este asunto.
N°.1977- Después de que una persona garantiza pagar las deudas del deudor, el deudor estará libre de la deuda y la responsabilidad se transmite al garante. Sin embargo, en caso de que el deudor solicite al garante que garantice su deuda, el garante puede pedir al deudor lo que ha pagado para saldar su deuda. También; hay otro tipo de garantía en la que una persona da una garantía y dice: "Si el deudor no paga su deuda, yo mismo voy a pagarla". Este tipo de garantía también es válida y es común en los bancos.
N°.1978- El garante y el acreedor deben ser adultos y de sano juicio. También deben hacer el acuerdo con su propia voluntad sin ser coaccionados, y no deben estar legalmente inhabilitados para disponer de su propiedad.
N°.1979- Si alguien va a garantizar el pago de la deuda de otra persona, no puede hacerlo antes de que aquella persona tome un préstamo. También, se puede garantizar la responsabilidad de otra persona. Por ejemplo el garante dice al empleador: "Emplea a fulano, y si comete algún error o traición, yo seré responsable". Este tipo de garantía también es válida.
N°.1980- En un acuerdo de garantía, deben estar bien definidos el acreedor, el deudor y la deuda en cuestión. Por lo tanto, si hay varios deudores y deudas; y el garante, sin especificar uno de ellos dice que va a garantizar el pago de una de las deudas, la garantía no será válida.
N°.1981- Si un acreedor renuncia a una parte o a todo el préstamo garantizado, el garante no puede pedir nada al deudor por lo que no ha pagado al acreedor.
N°.1982- El garante no puede retractarse del acuerdo de la garantía sin el consentimiento del acreedor, salvo que las partes hubieran establecido esta opción en el acuerdo de la garantía.
N°.1983- Si el garante es capaz de pagar la deuda del deudor en el momento estipulado, el acreedor no puede revocar su garantía y solicitar la devolución de la deuda al primer deudor. Pero, si el garante no ha sido capaz de pagar la deuda desde el inicio de la garantía, y el acreedor no fue informado de ello, tendrá derecho a revocar su garantía cuando se entere de ello.
N°.1984- Si una persona garantiza el pago de la deuda de otra persona, sin su permiso, no tiene derecho a pedir nada al deudor por lo que ha pagado. Pero, si lo ha hecho con su permiso, después de pagar la deuda, puede solicitarla al deudor.
