Centro para responder a las preguntas religiosas

N°.1788- El propietario puede vender su propiedad que ha sido arrendada a otra persona. En caso de venderla, el contrato de arrendamiento no queda inválido y el arrendatario tiene derecho a utilizar la propiedad durante el período de arrendamiento. Sin embargo, si el comprador no sabía que la propiedad ha sido arrendada o fue informado acerca del período del contrato de arrendamiento, puede cancelar la transacción cuando se le informe de ello en caso de no estar de acuerdo.

N°.1789- Las partes involucradas en la transacción pueden pronunciar la fórmula de compra y venta en cualquier idioma que saben. Por lo tanto, si el vendedor dice: "Vendo este bien por tal cantidad de dinero", y el comprador lo acepta, la transacción es válida. No es necesario; pronunciar verbalmente la fórmula de transacción, ya que las dos partes pueden usar otras declaraciones que expresan su intención para la compra y venta. (A condición de que se observen todas las condiciones de transacción)

N°.1790- Escribir o firmar un contrato de transacción en las oficinas del notario público, o en otro lugar, puede reemplazar la fórmula verbal de transacción. Sin embargo, según la precaución obligatoria, para el matrimonio y el divorcio es necesario pronunciar la fórmula verbal, aunque la hubieran escrito o firmado.

N°.1791- En el momento de la transacción, las dos partes deben tener la intención de establecer la transacción. Tanto las personas jurídicas (i.e. Institutos y Empresas) como las personas físicas pueden ser una parte de la transacción, a condición de que sean el propietario de la mercancía.

N°.1792- Es válido comprar y vender antes del tiempo de la cosecha, los dátiles que se han vuelto de color amarillo o rojo, o los frutos cuyas semillas se han formado, a condición de que no estén bajo el peligro de plagas. Además, también se permite la venta de las uvas inmaduras en sus árboles. Sin embargo, en tales casos, se debe estimar la cantidad de los frutos por los expertos.

N°.1793- Si una persona quiere vender los frutos que están en el árbol antes de que se caen sus flores, la precaución obligatoria es venderlos junto con otros productos (maduros) de la tierra, por ejemplo, las verduras que se han brotado de la tierra.

N°.1794- Son válidas la compra y venta de pepinos, berenjenas, y diferentes tipos de verduras en sus plantas (antes de la cosecha) aunque estas plantas se cosechen varias veces durante el año. Sin embargo, las dos partes deben especificar cuántas veces el comprador puede cosecharlas.

N°.1795- Son válidas la compra y venta de las espigas de trigo y cebada después de que se forman las semillas. También, se puede comprar todo el producto de la finca de trigo y cebada antes de que aparezcan sus espigas (por ejemplo para usarlo como forraje).

N°.1796- Si un producto se vende en efectivo, el comprador y el vendedor pueden solicitar al otro la mercancía o el dinero que se toma en su compensación y pueden hacer uso de ellos. Entonces, el vendedor debe dejar la mercancía a disposición del comprador y el comprador debe otorgarle su precio.

N°.1797- Cuando algo se vende a crédito, el comprador y el vendedor deben especificar el período del pago, y si la fecha no es fija, la transacción es inválida.

N°.1798- Si una mercancía se vende a crédito, el vendedor no puede solicitar el precio de su mercancía antes de que se expire el plazo especificado para el pago. Sin embargo, si el comprador muere, el vendedor podrá solicitar su dinero a los herederos del difunto, aunque el plazo especificado no haya expirado.

N°.1799- Si después de la expiración del plazo fijado en una venta a crédito, el comprador no puede pagar el precio, el vendedor debe darle más tiempo.