حکم اجاره تالار برای مجالس عروسی مفسده دار
اگر صاحب تالار، آن را برای مجالس عروسی کرایه دهد و چنانچه در آنجا مجلس رقص و ساز برگزار شود این کار چه حکمی دارد؟
لازم است صاحب تالار به کسانی که تالار را اجاره می کنند سفارش کنند از هر گونه کار خلاف شرع پرهیز کنند، اگر تخلف کردند آنها مسوول هستند و او وظیفه ای ندارد.
حکم کسب درآمد راننده در صورت غصبی بودن قطعات خودرو
کسب درآمد از طریق مسافرکشی با ماشینی که برخی از وسایل و قطعات آن از پول حرام یا غصبی خریداری شده است چه حکمی دارد؟
درآمد مذکور حلال است ولی باید اجاره وسایل حرام به علاوه قیمت آن را به صاحب اصلی بپردازد.
مالک محصولی که در زمین غصبی بعمل آمده
کسی که زمینی را غصب کرده و در آن زراعت كند يا درخت بنشاند محصول آن متعلق به کیست؟
زراعت و درخت و ميوه آن مال غاصب است، ولى بايد اجاره زمين را در مدّتى كه زراعت و درخت در آن بوده به صاحب زمين بدهد.
اجبار به اجاره زمین بعد از روشن شدن غصب
آیا غاصب یا مالک می توانند طرف دیگر را مجبور به اجاره یا معامله زمین یا درخت نمایند؟
طرفین نمی توانند یکدیگر را مجبور به اجاره یا معامله زمین یا درخت نمایند.
دریافت اجرت در قبال حسن شهرت، جمعآوری مشتری و رونق کسب
فردى مغازهاى دارد كه درآمد قابلتوجهی ندارد، لذا مغازه را به ديگرى اجاره مىدهد. مستأجر با تلاش و كوشش و صرف هزينه و احياناً تغيير كسب، به مغازه رونق داده و اعتبارى براى مغازه تحصيل مىنمايد. آيا مستأجر مىتواند پس از اتمام مدّت اجاره، ثمره كار و تلاش خود را بهرایگان به موجر ندهد و با توجّه به رونق حاصله، از صاحب مغازه مبلغى تقاضا كند؟
اگر از اوّل در عقد اجاره چنين شرطى كرده باشند جايز است؛ در غير اين صورت جايز نيست.
اجاره در واجبات کفایی
اجاره برای انجام واجبات کفایی صحیح است یا باطل؟
چنین اجارهای صحیح نیست.
صدق بیع معاملات بر اجاره و رهن
آیا رهن و اجاره و موارد دیگر مانند بیع معامله حساب میشوند؟ یا فقط معاوضه صرف میباشند؟
اجاره نوعی معاوضه منافع با ثمن است و رهن نوعی وثیقه است.
عدم لزوم صیغه اجاره
آیا برای تحقق عقد و قرارداد اجاره، خواندن صیغه لازم است؟
هرگاه كسى بدون خواندن صيغه براى انجام دادن كارى اجير شود همینکه با درخواست طرف معامله، مشغول كار شود اجاره صحيح است.
کفایت اشاره برای انعقاد عقد اجاره
کسی که توانایی بر حرف زدن ندارد برای انعقاد اجاره چه باید بکند؟
كسى كه توانايى بر حرف زدن ندارد اگر با اشاره بفهماند كه ملك خود را براى مدّت معيّن به مبلغ معيّن اجاره داده يا اجاره كرده صحيح است.
زمان شروع اجارهای که ابتدای آن در عقد مشخص نشده
اگر ابتدای اجاره را مشخص نکرده باشند، از چه زمانی آغاز میشود؟
هرگاه ابتداى اجاره را معيّن نكنند ابتداى آن بعد از خواندن صيغه يا تحويل گرفتن مال است.
عقد قرارداد اجاره زودتر از ابتدای اجاره
اگر خانه يا ملكى را مثلاً یکساله اجاره دهند و ابتداى آن را يك ماه بعد از خواندن صيغه معيّن كنند، آیا صحیح است؟
اجاره صحيح است، اگرچه در موقع خواندن صيغه آن خانه در اجاره ديگرى باشد.