تصرف مستأجر بعد از انقضای مدت اجاره
تصرّف مستأجر بعد از انقضاى مدّت اجاره و بدون رضایت مالک در مغازه یا ساختمان مسکونى چه حکمیدارد؟ بااینکه در قانون مدنى نظام اسلامى اگر مؤجر نیاز شخصى نداشته باشد حقّ را در تصرّف به مستأجر میدهند و لو مالک رضایت نداشته باشد.
تصرفات او در صورت عدم رضایت جایز نیست مگر در موارد ضرورت و اضطرار، آنهم به مقدار ضرورت و اضطرار.
اجاره دادن ملک به کسی که یقین به حرمت کسبوکارش داریم
اجاره دادن منزل يا مغازه به كسى كه يقين داريم کسبوکارش حرام است چه صورت دارد؟ دريافت اجاره از وى چگونه است؟
اين اجاره جايز نيست و مالالاجاره حرام است.
اجاره دادن مال اجارهشده به دیگری
آیا میتوان مالی را که اجاره کرده به شخص دیگر اجاره دهد؟
خانه يا دکان يا چيز ديگرى را كه اجاره كرده نمىتواند به ديگرى اجاره دهد، مگر اينكه چنين حقّى به مستأجر دادهشده باشد.
جواز اجاره دادن سهم هر شریک توسط خود او
آیا مالکین مشاع یک باب خانه که داراى دوطبقه مجزّاست و هر طبقه در تصرّف یک شریک است، میتوانند سهم خود را (که در آن زندگى نمیکنند)، به غیر شریک خود اجاره دهند؟ اگر یکى از شرکا مانع از اجاره دادن سهم شریک خود شود، ضرر و زیان آن متوجّه کیست؟
هر یک از دو شریک میتواند سهم خود را به دیگرى اجاره دهد و شریک دیگر حقّ ممانعت ندارد، وگرنه ضامن است مگر اینکه سبب ضرر و زیانى برطرف مقابل شود.
جواز تعزیر مستأجری که مورد اجاره را تخلیه نمیکند
اگر مستأجرى ملك را بعد از پايان مدّت اجاره تخليه ننمايد، آيا مىتوان او را با تعزير، يا حبس و مانند آن وادار به تخليه نمود؟
درصورتیکه حاكم شرع مصلحت را در تعزير و حبس بداند مانعى ندارد؛ ضمناً مستأجر هم نبايد گرفتار عسر و حرج شديد باشد، در اين صورت بايد ضربالاجلی براى او تعيين كند.