صدق بیع معاملات بر اجاره و رهن
آیا رهن و اجاره و موارد دیگر مانند بیع معامله حساب میشوند؟ یا فقط معاوضه صرف میباشند؟
اجاره نوعی معاوضه منافع با ثمن است و رهن نوعی وثیقه است.
اجاره نوعی معاوضه منافع با ثمن است و رهن نوعی وثیقه است.
چنین اجارهای صحیح نیست.
اگر از اوّل در عقد اجاره چنين شرطى كرده باشند جايز است؛ در غير اين صورت جايز نيست.
اجاره با مرگ صاحبملک باطل میشود اما با مرگ مستأجر باطل نمیشود و آن حق تا آخر مدّت براى ورثه مستأجر باقى مىماند، ولى اگر شرط کردهاند كه مستأجر شخصاً از آن ملك استفاده كند نه ديگرى، صاحبملک حق دارد باقيمانده مدّت را فسخ كند.
حقّ كسب و پيشه، ريشه شرعى ندارد؛ ولى شايسته است در مورد آن مصالحهاى بين مستأجر و مالك انجام شود.
در اجاره مىتوان با زبان عربى يا فارسى يا هر زبان ديگر صيغه خواند (مثلاً مالك به شخصى بگويد فلان ملك خودم را به فلان مبلغ در فلان مدّت به تو اجاره دادم، او هم بگويد: قبول كردم) و نيز كافى است كه ملك خود را بهقصد اجاره در اختيار مستأجر بگذارد و او هم تحويل بگيرد.
اجاره دادن حرام نیست ولیکن بهتر است از این کار صرفنظر کنید.
اگر قصد جدی در اجاره بهشرط تمليك بوده باشد مانعى ندارد و ربا محسوب نمىشود؛ ولى اگر جنبه صورى دارد و ظاهراً براى فرار از رباست جايز نيست.
واگذار كردن منافع ملك يا منافع شخص خود را به ديگرى «اجاره» گویند.