نحوه پرداخت مهریه از اموال میت به همسر دائم و موقت
اولویت دریافت مهریه بعد از فوت شوهر با کدام است زن رسمی یا زن صیغه ای؟زن رسمی 40 میلیون و صیغه ای ماهی500هزار تومان و 100سکه و آپارتمان 100میلیونی
اولویتی وجود ندارد و باید بدهی میت به تمام بدهکاران پرداخت شود و اگر بدهی بیشتر از مقدار اموال اوست به نسبت به طلبکاران تقسیم می شود.
مهریه در عقد زن شوهردار در صورت جهل مرد
در مواردی که خانمی در عقد موقت مردی است و شوهر دارد اما با اطلاع از باطل بودن عقد با مرد دیگری ازدواج می کند یا در عده است و می داند ازدواج در عده جایز نیست ولی اقدام به ازدواج میکند،اما مرد از این موضوع اطلاع ندارد، آیا مهریه بر عهده ی مرد واجب می شود یا نه؟
با توجه به اینکه آن زن می دانسته این کار جایز نیست، مهریه ای به او تعلق نمی گیرد.
اختصاص منافع مهریه ای که عین است برای مالک در ضمن عقد
باتوجه به اين که مهريه من عندالمطالبه است (سه دنگ خانه از پدرشوهر مهريه من است) آيا پدرشوهر با گذاشتن این شرط : که تا زنده است منافع خانه مال خودش هست؛ از نظر شرعي پول کرايه خانه که دست پدر شوهرم است،چه حکمی دارد؟آیا رضایت من نیز شرط است؟
اگر هنگام انعقاد عقد و قرار دادن مهریه شرط کرده باشد مانعی ندارد و الا باید مال الاجاره شما را پرداخت نماید.
علّت مهرالمثل بودن در عقود باطل
این که در عقود باطله فرموده اید مهر المثل دارد نه مهر المسمی، دلیل آن چیست؟
مقتضای قاعده ما یضمن بصحیحه یضمن بفاسده ضمان به قیمت واقعی است نه قیمت مسمی و پاسخ مزبور است و اگر جایی مهر المسمی آمده است باید اصلاح شود
هزینه نقل و انتقال مهریه
مهریه خانم که منزل است هزینه محضر و وغیره در هنگام فروش ملک یا انتقال آن به زن هزینه بر عهده ی چه کسی می باشد؟
باید کسی که مهریه قرار داده هزینه انتقال آن را بدهد.
تصرف شوهر در خانه ای که بخشی از آن را مهریه زن قرار داده
اگر زوج 4 دانگ منزلی را مهر زوجه قرار دهد و بعد زوجه را در همان منزل اسکان دهد و با هم زندگی کنند باتوجه به اینکه 2 دانگ دیگر منزل به مالکیت مشاعی زوج است آیا زوجه می تواند مطالبه ی نفقه اسکان کند؟ اگر نتواند مطالبه نفقه اسکان کند آیا می تواند مطالبه ی اجاره ی آن4 دانگ را از زوج بکند؟ و اگر بتواند مطالبه اجاره و اجرت المثل کند، وقت حساب اجاره، از اولین روز اسکان می باشد یا صورت دیگری دارد؟
در صورتی که زوجه قصد تبرّع رایگان نداشته، می تواند مال الاجاره را نسبت به سهم خود مطالبه کند. و از اولین روز اسکان محاسبه می شود.
حکم شیربهای پرداخت شده در صورت طلاق
اگر مردی شیربهاء پرداخت کرده باشد آیا هنگام طلاق می تواند آنرا پس بگیرد؟
مهریه را باید پرداخت کنید و شیربها را اگر جزء مهریه باشد نمی توان پس گرفت.
نحوه محاسبه سهم الشراکت در خانه قدیمی به عنوان مهریه که تجدید بنا شده
اگر از یک منزل مسکونی حدودأ پانصد متری که در دو طبقه به صورت مشاع بوده، یک دانگ در مهریه ی خانمی باشد؛ الان بعد از تخریب منزل و عقب نشینی، سیصد و خرده ای از زمین مانده و پنج واحد در سه طبقه ساخته شده که طبقه ی اول یک واحد و طبقات دوم و سوم هرکدام دو واحد است. طبقه ی اول 180 متر است که حیاط و پارکینگ نیز جزء طبقه ی اول محسوب نمیشود و مربوط به کل واحدهاست. ضمن اینکه هر واحد از این ساختمان پنج واحدی، سند جدا دارد. لطفا بفرمایید یک دانگ مهریه از این ساختمان چگونه حساب میشود؟ و آیا این یک دانگ از زمین باید حساب شود یا از ساخت؟
در صورتی که مهریه زن، بصورت مشاع از کل ساختمان و زمین بوده است و با اجازه زن تخریب و بازسازی شده است معادل قیمت ملک او از زمین و ساختمان سابق را دراین زمین و ساختمان جدید شریک است و اگر افزایش قیمت و سودی حاصل شده است به همان نسبت از افزایش قیمت سهم دارد.
ذکر قیمت مال تعیین شده برای مهریه
اگر در مهریه ای ذکر شده باشد که مهر 50 سکه به قیمت دو میلیون تومان حال سوال این است که آیا برای پرداخت مهریه قیمت 50 سکه به قیمت روز معتبر است یا دو میلیون تومان؟
اگر قیمت تعیین کرده اند همان قیمت ملاک است البته اگر تورم این مدت قابل توجه بوده، لازم است بر اساس تورم متوسط اجناس در این مدت محاسبه شود
مهریه بودن ملک مسکونی که زوج متعهد به تبدیل آن به تجاری شده
چنانچه در زمان وقوع نکاح، مهریه زوجه طبق سند رسمی سهمی از شش دانگ از پلاک ثبتی مفروض تعیین و پس از آن زوج حسب تعهد نامه عادی و پیرو آنچه در سند نکاحیه به آن متعهد شده، ملتزم گردد که مورد صداق به صورت واحد تجاری ساخته شود و تغییر کاربری از مسکونی به تجاری نماید ولیکن پس از مراجعه زوج به شهرداری این تغییر کاربری حسب اعلام شهرداری مقدور نگردیده و زوج آنچه حسب سند رسمی ازدواج بر ذمه و عهده او بوده است را به زوجه انتقال داده و دعوی زوجه مبنی بر الزام زوج به تغییر کاربری به لحاظ اینکه به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته قرار رد دعوی آن صادر شود و این قانون از سال 1367 بوده و زوج در سال 1391 این تعهد را داده است؛ سؤال این مسئله:1- آیا زوجه میتواند زوج را به پرداخت مابه التفاوت قیمت مسکونی و تجاری و ساخت پلاک مورد نظر ملزم نماید؟2-باتوجه به اینکه قطعه مورد درخواست یعنی 26 سهم از 77 سهم از 235 سهم شش دانگ از پلاک ثبتی فرضی حسب اعلام شهرداری زیر حد نصاب تفکیکی شهرداری است لیکن کل پلاک قابلیت تغییر کاربری را دارد آیا زوج موظف است نسب به تغییر کاربری کل پلاک اقدام نماید تا بتواند مورد تعهد را انجام دهد یا همینکه مورد تعهد قابلیت اجرایی ندارد بیش از آن تعهدی بر ذمه زوج نمی باشد؟
زوج باید با نظر کارشناسان اضافه قیمتی که ملک با برنامه ای که تعهد کرده می کرده است را به زوجه بپردازد.