تصرف در جوی آبی که در حریم زمین اوست
زمینی در حریم رودخانه که حق کشاورزی بر روی ان فروخته شده است دارای جوی آبی متعلق به 50سال پیش است که جوی آب به زمینهای مجاور نیزمیدادند بخشی ازاین جوی اب درکنار زمین من میباشد مابقی جوی اب را پر کرده اند ایا بنده میتوانم این جوی را تخریب کنم و به زمین اضافه کنم زمین را و حریم ان را به بنده فروخته اند؟
با توجه به اینکه جوی آب متعلق به کسانی است که از آن آب می برده اند جلب رضایت آنها لازم است.
حکم جایزه متعلق به حسابی که پول دیگران در آن می باشد
در مواردی که پول شخص دیگر را در حساب خودش می گذارد و بابت ماندن این پول در حساب، جایزه ای به آن تعلق می گیرد، در چه صورتی جایزه متعلق به صاحب حساب است و در چه صورتی متعلق به صاحب پول؟
احتیاط آن است که در این گونه موارد صاحب پول و صاحب حساب با هم مصالحه کنند.
تغییر دادن مسیر رودخانه بدون اجازه اهالی آن
رودخانه ای سالیان متمادی در مسیری جاری بوده و کشاورزان و مردم بسیاری اعم از شهرها و روستاها به طول چند صد کیلومتر از زمان آباء و اجدادشان از آن آب استفاده و ارتزاق میکرده اند و حق آبه آنها کاملا مشخص باشد آیا بدون اجازه آن افراد میتوان آب آن رودخانه را از مسیر خود منحرف ساخته و به شهر دیگر منتقل کرد در حالیکه روستاها و شهرهای اطراف رودخانه مذکور از این آب محروم میشوند و دیگر آب برای استفاده و زراعت زمینهایشان ندارند.
از قضیه شخصیه اطلاعی نداریم ولی بدون شک جایی که افراد حق آبه داشته باشند تغییر مسیر بدون اجازه آنها جایز نیست و اگر ضرورت مهمی باشد باید معادل حق آنها را پرداخت نمایند.
دفن جنین سقط شده در زمین مشاع
من جنين سه ماهه ام سقط شده و اون رو توي باغچه شهركي كه زندگي ميكنيم جلوي خونمون دفن كرديم آيا اشكال شرعي دارد و بايد از كل اهالي90 واحدي رضايت گرفت يا از ساكنين بلوك خودمان؟
از کسانی که در آن باغچه حق دارند باید اجازه گرفت.
استفاده از آب قنات مشترک بدون رضایت شرکاء
ما در روستایی زندگی می کنیم که آب لوله کشی نداریم مجبور هستیم از آب قنات استفاده کنیم برای همه کار لباس شستن وضو حمام و غیره اما بعضی از صاحبان قنات راضی نیستند خودمان هم از آن قنات شریک هستیم حکمش چیست؟
اگر به مقدار سهم الشرکة خود استفاده می کنید مانعی ندارد و الا باید به گونه ای رضایت مالکان را جلب نمایید.
عمومی کردن راه اختصاصی
ماپنج باغدار از یک راه مشترک سه متری جهت تردد استفاده می کنیم. یکی از باغداران که درمجاورت قبرستان بوده، باغش را به شخصی فروخته و او هم ان را تخریب کرده و با نصب تابلو راه اختصاصی را عمومی کرده. ایا این کار جایز است درحالی که ما راضی نیستیم؟
راه اختصاصی را در صورتی می توان عمومی کرد که همه شرکاء رضایت دهند.
حکم تاخیر در إعمال حق شفعه
آیا تاخیر در إعمال حق شفعه موجب سقوط آن می شود و فوریت در إعمال حق شفعه موضوعیت دارد و جزو شرایط آن محسوب می شود؟
تاخیر به مقدار مشورت و فکر کردن و تهیه پول برای إعمال حق شفعه مانعی ندارد اما بیش از این مقدار موجب سقوط حق شفعه می شود.
اعمال حق شفعه در سهم الارث
آیا وراث می توانند نسبت به هم از حق شفعه استفاده کنند؟
در صورتی که ورثه دو نفر بوده باشند و یکی از آن دو اقدام به فروش ملک مشترک کند وارث دیگرمی تواند از حق شفعه با شرایطش استفاده کند.
عدم تعلق حق شفعه در بیش از دو نفر
آیا حقّ شفعه در جایی که شرکا بیش از دو نفر باشند نیز جاری می گردد یا اینکه مختصّ جایی است که فقط دو شریک باشند؟
حقّ شفعه فقط در جایی است که دو شریک بیشتر نباشد.