دریافت درصدی از فروش علاوه بر کرایه مغازه از مستأجر
دریافت درصدی از فروش بهجای درصدی از سود علاوه بر اجارهی مغازه توسط موجر چه حکمی دارد؟
درصورتیکه چنین قراردادی داشته باشند میتوانند به آن عمل کنند ولی درهرحال باید انصاف را رعایت کرد.
شراکت در پرداخت مبلغ اجاره و قرضالحسنه منزل مسکونی
دو نفر باهم یکخانه رهن و اجاره میکنند و بهطور توافقی پول رهن و اجاره را میپردازند به این صورت که یکی پول رهن را بیشتر از دیگری میدهد و شریکش نیز پول اجاره بیشتر میدهد (و در کل هر دو هم پول رهن و هم پول اجاره میدهند) آیا این کار اشکال شرعی دارد؟
اشکالی ندارد.
تکلیف مالالاجاره در صورت فوت مستأجر
شخصى منزلى را براى مدّت یک سال اجاره میکند، پس از گذشت سه ماه در یک حادثه اتومبیل فوت میکند، همسر و فرزندان صغیر وى تا پایان قرارداد در منزل میمانند، درصورتیکه وصیت نکرده باشد، آیا بدهى مابقی اجاره به عهده همسرش است، یا از اصل مال برداشته میشود؟
بقیّه مالالاجاره مانند سایر دیون باید از اصل ترکه پرداخته شود ولى منافع خانه در مدّت باقیمانده متعلّق به همه ورثه است.
تعلق مالالاجاره در صورت اطلاع به بطلان اجاره
هرگاه بعد از تمام شدن مدّت اجاره یا در اثناء بفهمد اجاره باطل بوده، تکلیف چیست؟
مستأجر باید مالالاجاره را به مقدار ارزش معمولى به صاحبملک بدهد (خواه کمتر از مقدار قرارداد باشد یا بیشتر) پس اگر ارزش معمولى ماهى یک هزار تومان است، ولى او به پانصد تومان یا دو هزار تومان اجاره کرده باید همان یک هزار تومان را بدهد.