جامع المسائل، مرکز پاسخگویی به احکام شرعی و مسائل فقهی

N° .721- La brújula es un buen método para descubrir la dirección de la Qibla, con la condición de que nos dé su precisión exacta.

N°.1971- No es permisible para el deudor hipotecario ni para el acreedor hipotecario vender u otorgar la propiedad hipotecada sin el acuerdo mutuo. Sin embargo, si uno de ellos la vende u otorga a la otra persona, y la otra parte lo permite, la transacción será válida. La precaución recomendable es que ninguna de las partes utilice la propiedad hipotecada sin el permiso de la otra.

N°.2434- El dueño de una propiedad puede vender su fondo de comercio a su arrendatario. En este caso, después de la expiración del período de arrendamiento, el dueño no podrá arrendar la propiedad sin el permiso de este arrendatario. La persona que compra el fondo de comercio también puede venderlo a otra persona.

N°.1792- Es válido comprar y vender antes del tiempo de la cosecha, los dátiles que se han vuelto de color amarillo o rojo, o los frutos cuyas semillas se han formado, a condición de que no estén bajo el peligro de plagas. Además, también se permite la venta de las uvas inmaduras en sus árboles. Sin embargo, en tales casos, se debe estimar la cantidad de los frutos por los expertos.

N°.1822- Si un carnicero vende la carne de un animal hembra, en lugar de la de un animal macho por ejemplo dice: "le vendo esta carne de animal macho" pero le entrega la carne de hembra, el comprador podrá romper la transacción. Sin embargo, si el carnicero no ha afirmado que vende carne de macho, el comprador puede devolver la carne de hembra y pedir la carne de macho en su lugar.

N° .833- No está permitido vender una mezquita aunque haya sido destruida, tampoco se puede juntarla en una carretera o propiedad de alguien. Incluso, está prohibido vender las puertas y las ventanas de la mezquita. Si la mezquita esté destruida se debe usar estas cosas para la reconstrucción de la misma; si los materiales no sirven para esta misma mezquita, se pueden utilizar en otras mezquitas, pero cuando no hay ningún uso en las propiedades de la mezquita, está permitido venderlas y usar su precio para la reparación de la misma u otras mezquitas.

N°.1779- Si una persona vende la propiedad de otra persona sin su consentimiento, pero más tarde el dueño autoriza la transacción, esta transacción será válida.

N°.1972- Si el acreedor hipotecario vende la propiedad hipotecada con el permiso del deudor hipotecario, se anula la hipoteca y el precio de la venta no se considera como la propiedad hipotecada, salvo que el deudor haya puesto la condición de que el precio de la venta de la propiedad se reemplace en lugar de la propiedad hipotecada.

N°.1973- Si el deudor no paga su deuda dentro del plazo estipulado, el acreedor puede vender la propiedad hipotecada, cobrar su deuda de su precio total y devolver el resto del precio de la propiedad al deudor. Sin embargo, si tiene acceso a un Muytahid, según la precaución obligatoria, debe pedir permiso a él antes de venderlo.

N°.1974- Si el deudor no ha pagado ninguna hipoteca y no posee nada más que la casa donde reside y otros objetos esenciales para la vida, el acreedor debe esperar, y no puede obligarlo a vender las cosas esenciales de su vida. Sin embargo, si el deudor ha dado alguna propiedad como hipoteca ante el acreedor, el acreedor puede venderlo y cobrar sus deudas, a pesar de que esta propiedad sea de las cosas esenciales de su vida.

N°.1793- Si una persona quiere vender los frutos que están en el árbol antes de que se caen sus flores, la precaución obligatoria es venderlos junto con otros productos (maduros) de la tierra, por ejemplo, las verduras que se han brotado de la tierra.

N°.1805- No está permitido vender la mercancía que se ha comprado en forma anticipada antes de que expire el plazo estipulado para la entrega. Sin embargo, se puede vender después de la expiración del plazo estipulado, a pesar de que el primer vendedor aún no hubiera entregado la mercancía.