جامع المسائل، مرکز پاسخگویی به احکام شرعی و مسائل فقهی

N°.1872- Si una propiedad arrendada se pierde o se daña, mientras el arrendatario no ha sido negligente en el cuidado de ella ni extravagante en su uso, no será responsable de su pérdida (por ejemplo, cuando se pierde una propiedad en un robo o en un fuego a pesar de que el arrendatario la protegía). Sin embargo, si el arrendatario, por error o cualquier otra razón, ha destruido la propiedad o la ha dañado, será responsable de ello.

N°.1873- Si un carnicero ha degollado el animal de otra persona de manera incorrecta, de modo que su carne se hace ilícita, debe pagar su precio a su propietario, ya sea que lo hubiera hecho por algún salario o gratis; en este caso, el carnicero no podrá reclamar ningún salario.

N°.1874- Si una persona arrienda un animal o un vehículo para el transporte de mercancías frágiles, y la carga se rompe por un accidente o por el resbalamiento del animal, el dueño del animal o del vehículo no es responsable. Sin embargo, si el accidente ocurre debido a que el propietario del vehículo lo ha conducido mal o ha manejado en un camino peligroso, etc. en este caso el dueño del vehículo es responsable.

N°.1875- Si por negligencia, un cirujano mientras opera a un paciente o hace la circuncisión a un niño provoca una lesión en el paciente o el niño o causa su muerte, será responsable. Sin embargo, si no ha cometido ningún error y el paciente se daña o muere debido a otros factores, el cirujano no es responsable, salvo que haya operado a un niño sin el permiso de su tutor.

N°.1876- Si un médico le receta un medicamento a un paciente o le da algún medicamento o le pone una inyección, y comete un error en el tratamiento y por consiguiente, el paciente sufre daño o muere, el médico es responsable.

N°.1877- Para que un médico o un cirujano no sea responsable de los errores que se pueden cometer durante una operación o un tratamiento, antes de empezar el tratamiento ellos pueden decirle al paciente o a su tutor que si el paciente sufre algún daño en la operación, ellos no serán responsables; en tal caso, si el paciente o su tutor acepta esta condición, el médico o el cirujano no va a ser responsable por los daños o por la muerte del paciente, siempre y cuando haya ejercido la precaución necesaria y el cuidado en el tratamiento del paciente.

N°.1878- El arrendatario y el arrendador pueden revocar el contrato de arrendamiento con el consentimiento mutuo cuando quieran. Además, si esta condición se ha establecido en el contrato de arrendamiento, donde uno de ellos o los dos tienen la opción de cancelar el contrato, pueden hacerlo según lo acordado.

N°.1879- Si el arrendador o el arrendatario se dan cuenta de que han sido engañados, pueden cancelar el contrato de arrendamiento. Sin embargo, si existe la condición de que las partes si son engañadas no tendrán derecho a rescindir el contrato, y esto está incluido en el mismo, no pueden cancelarlo.

N°.1880- Si alguien usurpa la propiedad arrendada antes de que el arrendador la entregue al arrendatario, el arrendatario tiene dos opciones: cancelar el contrato de arrendamiento, o esperar y recuperar el alquiler por el período en que la propiedad permaneció en la posesión del usurpador. Sin embargo, si la propiedad se usurpa después de ser entregada al arrendatario, el arrendatario no puede cancelar el contrato de arrendamiento.

N°.1881- Si el arrendador vende la propiedad arrendada antes de la expiración del período de arrendamiento, el contrato de arrendamiento no se cancela, y el arrendatario debe pagar el alquiler de la propiedad al dueño.

N°.1882- Si antes del inicio del período de arrendamiento, la propiedad arrendada se deteriora, de tal forma que no se pueda usar en la forma acordada, el contrato de arrendamiento será anulado, y el arrendatario puede recuperar el dinero pagado como alquiler. Del mismo modo, en caso de que la propiedad arrendada se deteriore después de un tiempo luego del inicio del arrendamiento, el período restante del contrato de arrendamiento será anulado.

N°.1883- Si una persona arrienda una casa que tiene por ejemplo, dos habitaciones, y una de esas habitaciones se arruina y el arrendador la repara inmediatamente de modo que no afecta los derechos del arrendatario, el contrato de arrendamiento no queda anulado. Sin embargo, si la reparación dura tanto tiempo que priva al arrendatario de sus derechos, el contrato de arrendamiento con respecto a esa habitación queda anulado, y el arrendatario también tiene la opción de cancelar todo el contrato de arrendamiento.